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遼寧省高速公路萬家、塔山等服務(wù)區(qū)餐廳經(jīng)營租賃招商項目（以下簡稱“本項目”）已列入遼寧省高速公路實業(yè)發(fā)展有限責任公司（以下簡稱“招商人”）工作計劃。受招商人委托，遼寧仁合工程招標代理有限公司就本項目進行公開招商。

1、第一階段《商務(wù)及技術(shù)響應(yīng)文件》評審

潛在響應(yīng)人報名并獲取《招商文件》后，按《招商文件》要求編制并遞交響應(yīng)文件（第一階段《商務(wù)及技術(shù)響應(yīng)文件》和第二階段《報價響應(yīng)文件》）。在招商會議上響應(yīng)人代表、監(jiān)督人員對兩個評審階段響應(yīng)文件密封情況檢查并簽字確認后，將第二階段評審的《響應(yīng)報價文件》交由監(jiān)督人密封封存。然后，由招商代理公司組織對第一階段《商務(wù)及技術(shù)響應(yīng)文件》啟封宣讀并經(jīng)響應(yīng)人代表簽字確認后，由評審委員會對響應(yīng)人遞交的第一階段《商務(wù)及技術(shù)響應(yīng)文件》進行形式評審與響應(yīng)性和資格性評審。評審結(jié)束后招商代理公司將以書面形式告知所有響應(yīng)人第一階段評審結(jié)果，并設(shè)置3個工作日為異議期，響應(yīng)人對第一階段評審結(jié)果有異議的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提出。響應(yīng)人未在異議期提出異議，視為同意并接受第一階段評審結(jié)果，超出異議期提出的異議，本項目招商代理公司、招商人、監(jiān)督人可以不予受理。異議期結(jié)束后，招商代理公司將組織通過第一階段評審的響應(yīng)人在監(jiān)督人的監(jiān)督下進行開啟第二階段《報價響應(yīng)文件》，啟封并公開宣讀響應(yīng)報價，由原評審委員會對各《報價響應(yīng)文件》進行第二階段評審。未通過第一階段評審的響應(yīng)人，其第二階段評審的《報價響應(yīng)文件》原封退回，該《報價響應(yīng)文件》不參與第二階段招商的啟封及評審。

2、第二階段《報價響應(yīng)文件》評審

采用合理高價法，即進入第二階段評審的各合同包響應(yīng)人家數(shù)滿足3家及以上且《報價響應(yīng)文件》通過初步評審后，評審委員會按本項目評審辦法規(guī)定對響應(yīng)人的響應(yīng)報價按合理高價法進行評分，并以響應(yīng)人的響應(yīng)報價得分由高到低順序推薦前三名為各合同包餐廳成交候選人。成交候選人公示期為3個工作日，響應(yīng)人對第二階段評審結(jié)果有異議的，應(yīng)當在成交候選人公示期內(nèi)提出。響應(yīng)人未在成交候選人公示期內(nèi)提出異議的，視為同意并接受第二階段評審結(jié)果，超出公示期和未通過第一階段評審的響應(yīng)人提出的異議以及対本次招商第一階段評審結(jié)果提出的異議，招商代理公司、招商人、監(jiān)督人可以不予受理。

1、資質(zhì)要求：

（1）響應(yīng)人須為中式餐飲經(jīng)營單位，具備有效期的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含餐飲類經(jīng)營范圍。

（2）響應(yīng)人須為經(jīng)市（?。┥虅?wù)局（廳）評定的遼寧省市級及以上老字號品牌（字號）被授予餐飲單位；或為經(jīng)市（?。┪幕吐糜尉郑◤d）評定的遼寧省市級及以上非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項目被授予餐飲單位（傳承人）；或為 “遼菜品牌推廣活動”（遼商餐飲〔2020〕160號）中評定的“遼菜餐飲名店”被授予餐飲單位；或為“開展遼寧省綠色餐飲企業(yè)評定工作”（遼商餐飲函〔2020〕161號）中評定的“2020年度5A級遼寧綠色餐廳”被授予餐飲單位。

2、門店要求：

響應(yīng)人須至少具有1家存續(xù)在營的中式餐飲經(jīng)營門店，該門店具備有效的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證，且該門店營業(yè)執(zhí)照中單位負責人（經(jīng)營者）與響應(yīng)人單位負責人(經(jīng)營者）須為同一人或為響應(yīng)人入職1年以上單位員工（如為單位員工另需提供經(jīng)人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復(fù)印件；或1年以上社保繳納證明原件及復(fù)印件；或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復(fù)印件）。

3、主要管理人員要求：

服務(wù)區(qū)餐廳負責人1名，須為響應(yīng)人單位負責人（經(jīng)營者）或響應(yīng)人入職1年以上單位員工（如為單位員工另需提供經(jīng)人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復(fù)印件；或1年以上社保繳納證明原件及復(fù)印件；或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復(fù)印件）。

4、信譽要求：

（1）響應(yīng)人未被省級及以上行政管理單位取消招商項目所在地的招商響應(yīng)資格且處于有效期內(nèi)的。

（2）響應(yīng)人未被責令停業(yè)的，暫扣或吊銷執(zhí)照。

（3）響應(yīng)人不存在進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（4）響應(yīng)人未在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。

（5）響應(yīng)人未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單。

（6）響應(yīng)人單位及個人【單位負責人（經(jīng)營者）、服務(wù)區(qū)餐廳負責人、委托代理人（如應(yīng)有）】未在“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入為失信被執(zhí)行人名單。

（7）截至本項目報名截止時間前響應(yīng)人單位及個人【單位負責人（經(jīng)營者）、服務(wù)區(qū)餐廳負責人、委托代理人（如應(yīng)有）】與本項目招商人不存在欠繳租金及其他費用行為；未發(fā)生過招商項目成交后與本項目招商人不簽署合同或簽署合同后未按合同約定履行等情況。

（8）本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

（9）與招商人存在利害關(guān)系并可能影響招商公正性的單位，或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，或者單位負責人（經(jīng)營者）為同一人的不同單位，或者單位負責人（經(jīng)營者）為直系親屬關(guān)系的不同單位，不得參加本項目同一合同包報名；響應(yīng)人單位及個人【單位負責人（經(jīng)營者）、服務(wù)區(qū)餐廳負責人、委托代理人（如應(yīng)有）】不得為招商人單位職工及其直系親屬。否則，相關(guān)響應(yīng)文件均將被否決。

5、其他要求：

（1）招商代理公司將組織招商人及相關(guān)人員在召開招商會議3個工作日前完成對各家報名人的實地考察工作，包括但不限于與單位負責人（經(jīng)營者）會面、確認單位及門店具體地點以及相關(guān)證照原件，對響應(yīng)人單位的實際經(jīng)營情況進行查驗，提出餐廳的裝修標準、管理規(guī)定等要求，并開具《實地考察情況確認表》予報名人裝訂入響應(yīng)文件中，由評審委員會進行評審。響應(yīng)人的單位負責人（經(jīng)營者）應(yīng)全程協(xié)同并配合招商人及招商代理公司完成實地考察工作，因報名人原因在規(guī)定時間前招商人對其未完成實地考察工作的，將無法向該報名人開具《實地考察情況確認表》，響應(yīng)文件將被否決，由此產(chǎn)生一切后果由該報名人自行承擔。

（2）響應(yīng)文件中須提供滿足《招商文件》要求的經(jīng)營方案和裝修方案，響應(yīng)人成交后，須按招商人要求對其所提交的經(jīng)營方案和裝修方案進行深化和修改，并最終經(jīng)招商人審核通過后方可進場裝修及經(jīng)營。其中第1、2合同包餐廳裝修標準不低于500元/㎡，第3合同包餐廳裝修標準不低于800元/㎡，且經(jīng)過裝修改造后的餐廳房屋場地所有權(quán)仍歸招商人所有。成交人所投入的相關(guān)固定資產(chǎn)建設(shè)及安裝完成后所有權(quán)即刻無償歸招商人所有；如租賃合同提前終止、解除或租賃期限屆滿后，成交人租賃餐廳場地所投入的非固定資產(chǎn)在合同終止后5日內(nèi)自行處理，若超期未處理視為放棄遺留物，招商人有權(quán)按租賃合同日租金標準，按日收取資產(chǎn)占用費或由招商人進行處置。以上資產(chǎn)處理原則，甲方及甲方上級主管單位無需支付任何資產(chǎn)交接費用、補償費用和賠償費用，乙方自愿放棄全部權(quán)利。

（3）如報名人的單位負責人（經(jīng)營者）授權(quán)委托代理人對本項目進行現(xiàn)場報名和參加招商會議的（其他事項不得授權(quán)委托代理人進行辦理），須按本招商公告附件2規(guī)定格式出具《授權(quán)委托書》并由公證處進行公正，持《授權(quán)委托書》和《公證書》原件及復(fù)印件進行現(xiàn)場報名和參加招商會議（公證書出具的日期應(yīng)與《授權(quán)委托書》出具日期同日或在其之后）；同時，委托代理人須為報名人入職1年以上單位員工（如為單位員工另需提供經(jīng)人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復(fù)印件；或1年以上社保繳納證明原件及復(fù)印件；或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復(fù)印件）。否則，報名人單位負責人（經(jīng)營者）須持《單位負責人（經(jīng)營者）身份證明》和《公證書》原件及復(fù)印件進行現(xiàn)場報名和參加招商會議。

（3）榮譽（稱號）有效期：本招商公告第4.1.2項要求響應(yīng)人所須具有的榮譽（稱號），如設(shè)有有效期且超出有效期的，響應(yīng)人如能提供該榮譽（稱號）至本項目報名截止時間前未再次啟動相關(guān)評定工作的證明材料，并經(jīng)評審委員會審核通過，則視為滿足本招商公告第4.1.2項資質(zhì)要求。否則，評審委員會有權(quán)視為響應(yīng)人所獲該項榮譽（稱號）已超出有效期而不滿足資質(zhì)要求，響應(yīng)文件將被否決。

（4）本項目響應(yīng)文件須由響應(yīng)人單位負責人（經(jīng)營者）按《招商文件》規(guī)定進行親筆簽署。否則，響應(yīng)文件將被否決。

響應(yīng)人須以符合其自身所具有的本招商公告第4.1.2項榮譽（稱號）單位的經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量及標準，并制作相關(guān)店招牌匾對成交餐廳進行直接經(jīng)營，且須以成交人的單位負責人（經(jīng)營者）與招商人簽訂成交餐廳租賃合同，并以單位負責人（經(jīng)營者）或服務(wù)區(qū)餐廳負責人辦理餐廳營業(yè)執(zhí)照。嚴禁成交人將成交餐廳進行轉(zhuǎn)租、分租等任何租借第三方形式進行經(jīng)營，否則將扣除成交人所繳納的履約保證金并納入黑名單，同時將相關(guān)情況報送至當?shù)毓ど痰刃姓芾韱挝弧?/p>

1、報名人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2、報名人所具有的滿足本招商公告要求的相關(guān)榮譽（稱號）被授予證書原件及復(fù)印件；或相關(guān)行政管理單位網(wǎng)站發(fā)布的榮譽（稱號）評定結(jié)果公示截圖復(fù)印件【適用于相關(guān)榮譽（稱號）評定單位按規(guī)定不發(fā)予證書情形】；或相關(guān)行政管理單位出具的證明材料原件及復(fù)印件【適用于相關(guān)榮譽（稱號）評定單位及相關(guān)行政管理單位網(wǎng)站按規(guī)定均未發(fā)布評定結(jié)果公示的情形】。

注：本招商公告第中所列的“相關(guān)行政管理單位”是指遼寧?。ㄊ校┥虅?wù)廳（局）、或遼寧?。ㄊ校┪幕吐糜螐d（局）、或省（市）市場監(jiān)督管理局等行政管理單位。

本招商公告第要求響應(yīng)人所須具有的榮譽（稱號），如設(shè)有有效期且超出有效期的，報名人另須提供至本項目報名截止時間前未再次啟動相關(guān)評定工作的證明材料原件及復(fù)印件。

3、報名人所具有的門店營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；門店食品經(jīng)營許可證復(fù)印件及遼寧省食品經(jīng)營許可信息公示平臺（http://jyzz.lnspaqw.com/gongshi.aspx）網(wǎng)站查詢頁截圖復(fù)印件；門店在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）網(wǎng)站查詢頁截圖復(fù)印件，且截圖中標有“存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）”字樣及未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；如門店單位負責人（經(jīng)營者）為報名人入職1年以上員工，則另需提供經(jīng)人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復(fù)印件；或1年以上社保繳納證明原件及復(fù)印件；或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復(fù)印件。

4、擬投入服務(wù)區(qū)餐廳負責人如為報名人入職1年以上員工，則另需提供經(jīng)人社單位蓋章備案的勞動合同原件及復(fù)印件；或1年以上社保繳納證明原件及復(fù)印件；或銀行出具的1年以上工資繳納流水證明原件及復(fù)印件。

5、本招商公告要求響應(yīng)人信譽要求的相關(guān)網(wǎng)站查詢頁截圖復(fù)印件。

6、滿足本招商公告要求的《授權(quán)委托書》和《公證書》原件及復(fù)印件；或《單位負責人（經(jīng)營者）身份證明》和《公證書》原件及復(fù)印件。

7、報名人單位負責人（經(jīng)營者）、服務(wù)區(qū)餐廳負責人以及委托代理人（如應(yīng)有）身份證正反面復(fù)印件。

8、本招商公告所要求的相關(guān)材料復(fù)印件均需加蓋單位章。

9、《招商文件》售價600元/合同包，售后不退。

1、遞交響應(yīng)文件截止及招商會議召開時間：2021年6月23日9:30時整，響應(yīng)人應(yīng)于當日9:00時至9:30時將第一階段評審的《商務(wù)及技術(shù)響應(yīng)文件》和第二階段評審的《報價響應(yīng)文件》按《招商文件》規(guī)定密封要求分別封包后一同現(xiàn)場遞交至遼寧仁合工程招標代理有限公司二樓會議室。屆時須由響應(yīng)人單位負責人（經(jīng)營者）或委托代理人持身份證原件及《授權(quán)委托書》和《公證書》原件；或《單位負責人（經(jīng)營者）身份證明》和《公證書》原件準時出席招商會議，否則招商人將不予接收響應(yīng)文件，一切后果由響應(yīng)人自行承擔。

2、第二階段招商會議召開時間由招商代理公司另行通知。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的或者不按《招商文件》要求密封的響應(yīng)文件，招商人不予受理。

4、受疫情影響，響應(yīng)人代表參加招商大會時，為切實做好抗擊新型肺炎疫情的有關(guān)工作，特作出如下要求:

（1）本項目各響應(yīng)人僅限1人參加招商會議，參加會議人員不得來自中、高風險地區(qū)，低風險地區(qū)人員參加會議的須持7日內(nèi)有效的核酸檢測證明，否則響應(yīng)文件不予接收，一切后果由響應(yīng)人自行承擔。

（2）請各響應(yīng)人提前30分鐘到達招商會議現(xiàn)場，積極配合工作人員進行現(xiàn)場體溫檢測并進行健康信息登記。

（3）請各響應(yīng)人依次進行簽到，人與人之間要保持1.5米以上安全距離，減少不必要的接觸。自行攜帶簽字筆，避免現(xiàn)場交叉使用。

（4）進入開標活動現(xiàn)場的人員應(yīng)無感冒、發(fā)燒、咳嗽等癥狀，并按疫情防護要求做好有效防護措施，自行戴好口罩，做好手部衛(wèi)生消毒。

（5）出現(xiàn)感冒發(fā)燒癥狀、未按疫情防護要求佩戴口罩者不得進入開標活動現(xiàn)場。

（6）請各響應(yīng)人綜合考慮疫情期間交通通行情況，合理做好出行規(guī)劃，并做好乘坐公共交通期間的防護。

本次招商公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、東北新聞網(wǎng)（http://lngp.nen.com.cn/）以及遼寧省高速公路實業(yè)發(fā)展有限責任公司網(wǎng)站（www.lnfwq.com）同時發(fā)布，并同時在招商餐廳所屬分公司管理的高速服務(wù)區(qū)顯著位置張貼公告。

本次服務(wù)區(qū)餐廳公開招商是企業(yè)自主商業(yè)租賃招商行為，在招商過程中依據(jù)《遼寧省交投集團招標采購管理暫行辦法》中的相關(guān)規(guī)定進行，最終解釋權(quán)歸招商人及招商代理公司所有。