優(yōu)點(diǎn)：

1、省錢

對(duì)于出差或者是旅游的人來說，只有短期的住房需求。普通租房太麻煩，也住不了那么久，避免了房租沒有到期這樣浪費(fèi)時(shí)間和金錢的狀況。住酒店又價(jià)格昂貴。在同檔次品質(zhì)前提下，入住短租房間的費(fèi)用將比酒店套房價(jià)格低30%-70%，而活動(dòng)空間卻遠(yuǎn)大于一般的酒店，入住短租房間是節(jié)約差旅費(fèi)用的好辦法。

2、舒適

現(xiàn)在很多公司和平臺(tái)都有自己的短租房項(xiàng)目，房間質(zhì)量很好，平臺(tái)安全放心有保障，完全不用擔(dān)心住房過程中會(huì)遇到什么不放心的問題。有問題也會(huì)第一時(shí)間有人幫忙解決。還可以享受完全獨(dú)立的自由空間，招待朋友，享受小區(qū)和周邊完善服務(wù)。

3、靈活

短租房時(shí)間靈活，可以根據(jù)自己的時(shí)間安排自己的租期，像酒店一樣即定即住即退，完全方便。短租房的選擇范圍也很大，位置也很好，周邊交通也很方便，可以滿足出差旅游等需求。而且由專業(yè)公司統(tǒng)一品牌經(jīng)營的短租房，提供更具人性化的多種貼心服務(wù)，解決了一般出租房品質(zhì)無保證，服務(wù)不完善等等的不便。

缺點(diǎn)：

1、季節(jié)不穩(wěn)定性：季節(jié)性不僅僅意味著入住率的變低，也意味著房屋每晚租金價(jià)格的降低，因此旅游的淡季旺季，直接導(dǎo)致了依賴旅游的短期租賃收入的不穩(wěn)定性，出現(xiàn)空置期。

2、維護(hù)成本高：短期房東需要在房屋裝置，設(shè)計(jì)維護(hù)等方面下足功夫，可能還需要雇人打理，保養(yǎng)成本較高，特別是一旦出現(xiàn)維修事項(xiàng)必須要馬上解決，另外還需打造多樣性的軟性服務(wù)。

3、房屋損耗大：短租房屋和長租房屋損耗的區(qū)別，可以通過一個(gè)簡單的類比闡述：出租車的損耗程度和私家車的損耗程度。投放于短租的市場會(huì)對(duì)房齡造成影響，進(jìn)而也可能會(huì)影響到未來出售時(shí)的價(jià)值。另外，租客信譽(yù)的不確定性，對(duì)房屋的損害有一定的風(fēng)險(xiǎn)。