1、獨(dú)創(chuàng)原則

獨(dú)創(chuàng)具有超越一般的功能，它應(yīng)貫穿房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，使房地產(chǎn)項(xiàng)目在眾多的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目中脫穎而出。房地產(chǎn)策劃要達(dá)到獨(dú)創(chuàng)，必須滿足以下幾個(gè)要求：策劃觀念要獨(dú)創(chuàng)、策劃主題要獨(dú)創(chuàng)、策劃手段要獨(dú)創(chuàng)。

2、整合原則

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，有各種不同的客觀資源，這些資源散亂，必須整合后為整個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展服務(wù)。必須做到以下幾點(diǎn)：第一，要把握好整合資源的技巧。第二，整合好的各個(gè)客觀資源要圍繞項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的主題中心。第三，要善于挖掘、發(fā)現(xiàn)隱性資源。

3、客觀原則

在房地產(chǎn)策劃運(yùn)作的過(guò)程中，策劃人通過(guò)各種努力，使自己的主觀意志自覺(jué)能動(dòng)地符合策劃對(duì)象的客觀實(shí)際。要遵循客觀原則做好房地產(chǎn)策劃，必須注意：實(shí)事求是進(jìn)行策劃，做好客觀市場(chǎng)的調(diào)研、分析、預(yù)測(cè)，提高策劃的準(zhǔn)確性。在客觀實(shí)際的基礎(chǔ)上謹(jǐn)慎行動(dòng)，避免引起故意“炒作”之嫌。策劃的觀念、理念既符合實(shí)際，又有所超前。

4、定位原則

房地產(chǎn)策劃的基本內(nèi)容要確定具體位置和方向，找準(zhǔn)明確的目標(biāo)。具體要求是：具體要從“大”、“小”兩方面入手，把握各項(xiàng)定位內(nèi)容的功能作用，要熟練地運(yùn)用項(xiàng)目定位的具體方法和技巧。

5、可行原則

指方案是否達(dá)到并符合切實(shí)可行的策劃目標(biāo)和效果。應(yīng)時(shí)時(shí)刻刻地為項(xiàng)目的科學(xué)性、可行性著想，避免出現(xiàn)不必要的差錯(cuò)。可從以下幾方面著手：策劃方案的可行性、方案經(jīng)濟(jì)性、方案有效性等是否可行。

6、全局原則

從整體、大局的角度來(lái)衡量房地產(chǎn)策劃的興衰成敗，為策劃人提供了有益的指導(dǎo)原則。從房地產(chǎn)策劃的整個(gè)過(guò)程來(lái)講，它分為“開(kāi)局、析局、創(chuàng)局、選局、布局、運(yùn)局、饋局和結(jié)局八大過(guò)程，每個(gè)過(guò)程都跟全局有密切的聯(lián)系，每個(gè)局部的運(yùn)作好壞都會(huì)對(duì)整個(gè)全局造成影響。

7、人文原則

人文原則是強(qiáng)調(diào)在房地產(chǎn)策劃中要認(rèn)真把握社會(huì)人文精神，并把它貫穿到策劃的每一個(gè)環(huán)節(jié)中去。人文精神包括人口及文化的意識(shí)，在房地產(chǎn)策劃中要把握好人文原則，必須對(duì)我國(guó)人文精神的精髓要深入的領(lǐng)會(huì)，運(yùn)用社會(huì)學(xué)原理，把握好人口的各個(gè)要素，把文化因素滲透到策劃項(xiàng)目的各個(gè)方面，并通過(guò)民族文化的積累，促進(jìn)產(chǎn)品及企業(yè)品牌的形成。

8、應(yīng)變?cè)瓌t

房地產(chǎn)策劃的應(yīng)變?cè)瓌t是完善策劃方案的重要保證，要求房地產(chǎn)策劃要在動(dòng)態(tài)變化的復(fù)雜環(huán)境中，及時(shí)準(zhǔn)確地把握發(fā)展變化的目標(biāo)、信息，預(yù)測(cè)事物可能發(fā)展變化的方向、軌跡，并以此為依據(jù)來(lái)調(diào)整策劃目標(biāo)和修改策劃方案。